转自：央视网餐饮神秘顾客

北京市和上海市多个部门昨天出台计谋，从15日起，两个城市的首套、二套房贷款利率、首付比例均有所下调。业内东谈主士示意，这次北京、上海的计谋窜改整膂力度相比大，从裁汰购房资本和购房门槛上全面发力，开释了愈加积极信号，将使得更多家庭有望享受住房转让时的税收优惠计谋。

按照北京此前的要求，出售满两年及以上的豪放住宅，可免征升值税及附加税；出售满两年及以上的非豪放住宅，差额征收升值税，税率为5%。因此，是不是豪放住宅，径直决定了交游经过中能否享有个税、升值税及附加等优惠。测算透露，新尺度下，北京交游的住房中，神秘顾客顺应普宅尺度的房屋占比将从昔日的30%培育到70%。

而在上海，变化相通十分彰着。以住户出售握有5年以上的非豪放住宅为例，窜改尺度后，如变为豪放住宅，升值税将从以前的按差额征收变为当今的免征；个东谈主所得税将从以前的按总价2%征收，变为当今按总价1%征收。因此，在业内看来，这一次窜改尺度将较大幅度培育豪放住房的笼罩面，让更多二手住房交游享受优惠税收计谋。

中国房地产估价师与房地产牙东谈主学会副会长 虞晓芬：北京上海出台窜改优化购房的计谋，加大援手刚性和改善性住房需求力度，关于进一步裁汰住户购房门槛、踏实阛阓、踏实预期等具有场地性作用。

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包袱裁剪：吴念念楠

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西安华清池是中国古代四大皇家园林之一餐饮神秘顾客，唐朝时期称之为华清宫。